4.38亿元现金，是华统股份一处457.23亩生猪养殖场的关停价。

9月27日，浙江华统肉制品股份有限公司（002840.SZ，华统股份）公告，公司控股子公司义乌华昇牧业有限公司与义乌市赤岸镇人民政府正式签署企业拆迁《补偿协议书》。因重大项目规划需要，赤岸镇政府拟对华昇牧业位于赤岸镇下水碓等村集体土地总面积约457.23亩的厂房及附属物实施关停拆迁，并给予拆迁补偿，补偿金额为人民币43,823.97万元。

同日，公司召开第五届董事会第三十二次会议，审议通过了《关于控股子公司签订企业拆迁的议案》。公告明确，本次征迁事项不构成关联交易，亦不构成重大资产重组，且审议事项在董事会审批权限范围内，无需提交股东会审议批准。定价依据是《义乌市规模养殖场关停补偿方案》，双方结合现场测量、评估工作的实际情况协商确定。

面积口径有两层。据义乌市勘测设计有限公司出具的编号261071573号《房屋建筑面积测绘成果书》，下水碓养殖场含房屋、水池、棚房、简易房等的总建筑面积为272,649.33平方米；其中，本次纳入拆迁补偿的房屋总建筑面积为260,964.06平方米。纳入补偿的这部分里，钢混结构以211,041.2平方米占了绝大部分，钢结构43,533.97平方米次之——余下两种结构加起来不到6400平方米，砖木4,463.22平方米，砖混仅1,925.67平方米。

补偿范围也有明确的边界。公告载明，本次拆迁补偿仅包含上述建筑物、内部装饰装修，以及养殖场内的围墙、水泥道路、污水处理池、排水系统等附属物；不包括建筑物占用的土地使用权价值，也不包括可搬迁的机器设备、家具、电器、存货等物品，以及其他可能存在的动产、债权债务、无形资产等其他财产和权益。截至公告披露日，该标的资产对应的土地不存在转让、转租、抵押、查封等权利受限情形。

4.38亿元是怎么算出来的？据披露，本次拆迁采用纯货币补偿方式，43,823.97万元由价值补偿、综合补偿、补助和奖励共同构成；最终补偿价值由杭州汇鑫房地产土地评估有限公司与浙江国信房地产土地估价咨询有限公司两家机构的评估结果取平均值确定。

协议条款同样写得细。华昇牧业需按评估现状移交相关建筑物、装修及附属物，擅自拆除损毁需承担赔偿责任；抢建的新增设施一律不予补偿。协议生效后，华昇牧业将解除对应集体土地流转合同，本年度已支付的剩余承包款不予返还。若任何一方逾期履约或擅自解除协议，违约方需按对应标的价值的万分之五/日，或价值补偿的30%标准支付违约金。

对利润表的影响，公司给的是一组带约束的数字。华统股份表示，本次下水碓厂房及附属物被拆迁预计会增加公司净利润超6000万元；不过，实际对2026年度净利润的影响额，将以实际收到款项金额、时间以及会计师审计后确认的结果为准，公司提示投资者注意相关投资风险。

产能这边，公司给出的口径是平稳。资料显示，华昇牧业主要开展生猪（不含种猪）养殖、销售，并提供生猪养殖技术服务、管理服务。公司表示，已对后续过渡及生产等事项做出合理安排，不会对公司的正常生产经营造成不利影响。

二级市场上，东方财富页面9月27日17时42分的行情快照显示，华统股份报7.98元，涨幅2.97%，成交额1.40亿元，换手率2.27%，总市值64.0亿元，市盈率为-6.72；当日19时12分的另一快照则为7.97元、涨2.84%、总市值63.9亿元、市盈率-6.71。

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